Экспертная оценка объектов недвижимости

Экспертная оценка объектов недвижимости на сегодняшний день является обязательной предпродажной процедурой. Без оценки объекта нотариус сделку не оформит. Оценка нужна для определения рыночной стоимости недвижимости при ее покупке или продаже. Объектом оценки выступают все виды недвижимости на рынке: жилье и коммерческая недвижимость. От оценочной стоимости объекта будет браться налог при оформлении сделки у нотариуса. Оценщик, являясь субъектом оценочной деятельности, должен иметь соответствующий сертификат и должен числиться в реестре субъектов оценочной деятельности на сайте Фонда государственного имущества. Цены на оценку каждый оценщик устанавливает самостоятельно. Но дешевизна оценки может негативно сказаться на качестве и достоверности самой оценки. А это же влияет на величину базы обложения налогом. В случае, если государственная фискальная служба захочет проверить правильность начисления налогового обязательства, оценщик несет ответственность за качество своей работы.

В некоторых случаях оценка недвижимости проводится не для продажи, а для определения ее рыночной стоимости с целью оформления в залог и получения кредита, для страхования недвижимости, при приватизации или других целей. Агентство недвижимости «Континент» предлагает провести оценку недвижимости: квартиры, дома, коммерческой недвижимости в Херсоне и Херсонской области. Для этого Вам нужно обратиться к нам и предоставить необходимые документы. Для квартиры или дома: правоустанавливающий документ, документы БТИ, паспорт владельца квартиры или дома.

Коммерческая недвижимость оценивается исходя из следующих факторов: местонахождение объекта, наличие подъездных путей и коммуникаций, наличие складских помещений, физическое состояние объекта. Также коммерческая недвижимость может продаваться вместе с бизнесом, и это тоже влияет на оценку. Для проведения оценки коммерческой недвижимости также необходимо предоставить следующие документы: правоустанавливающие документы на недвижимость, свидетельство о регистрации либо паспорт собственника, технический паспорт БТИ и другие документы по запросу эксперта.

Оценка земли проводится в случаях ее покупки или продажи, передачи в залог, при разделе имущества при разводе и в других случаях. Для оценки нужно предоставить государственный акт на право собственности на землю и паспорт владельца. В каждом из случаев гарантируем индивидуальный подход, выезд специалиста на место оценки, консультации по всем вопросам.