Нотариальные услуги

Любая сделка с недвижимостью проходит оформление у нотариуса. Кроме того, для оформления сделки должны быть в наличии целый ряд документов, которые тоже должны быть заверены нотариально. Нотариат в нашей стране представляет собой систему органов и должностных лиц, которые обязаны удостоверять права, факту, имеющие юридические значения, совершать другие нотариальные действия, предусмотренные законом. Нотариусы бывают государственными и частными, документы, оформленные ими, имеют равную юридическую силу. В тех населенных пунктах, где нет нотариусов, нотариальные действия совершают уполномоченные должностные лица исполкомов сельских, поселковых Советов народных депутатов.

Нотариус имеет права и обязанности. Одной из обязанностей нотариуса соблюдать нотариальную тайну — сведения, полученные им во время совершения нотариальных действий, касательно личности, имущества и т.д. Нотариус действует на основании свидетельства, выданного Министерством юстиции Украины.

Нотариус приступает к работе после оплаты нотариальных действий и в предусмотренных случаях налога на доходы физических лиц. При нотариальном оформлении сделки с недвижимостью должны присутствовать все участники или их представители, отсутствие кого-либо не допускается. Нотариус должен установить личности участников сделки по внутреннему паспорту или заграничному паспорту. Если участнику сделки не исполнилось 16 лет, нотариус устанавливает его личность по свидетельству о рождении.

При удостоверении сделки нотариус проверяет подлинность подписи, в необходимых случаях может потребовать дополнительные документы. Документы, которые предъявляются нотариусу должны быть прошнорованы и пронумерованы, исключать возможность их разъединить.

Нотариус, является специальным субъектом, на которого законом возложены функции государственного регистратора прав на недвижимое имущество и он имеет печать регистратора. При совершении сделок с недвижимостью, нотариус имеет доступ к реестру, осуществляет поиск в нем сведений о зарегистрированных вещных правах на недвижимость, формирует выписку из реестра. Также нотариус имеет доступ и пользуется Государственным земельным кадастром Украины.

При обращении в Агентство недвижимости «Континент» мы окажем Вам содействие при работе с нотариусом.