Узаконение пристроек и перепланировок, которые владельцы недвижимости произвели самостоятельно без соответствующих разрешений

Значительное число различных перепланировок и пристроек, а то даже и строительство новых небольших объектов происходит при элементарном незнании того, что на все это необходимо вначале получить разрешение. Об этом задумываются уже потом, когда решают продать недвижимость, и выясняется, что имеются расхождения между техническим паспортом и фактическим положением вещей. Перепланировка квартиры означает изменение ее первоначальных внутренних размеров и параметров. Согласно законодательству при самовольном строительстве, а сюда относятся также и пристройки и перепланировки, гражданин не приобретает право собственности на него. Кроме того, государственные органы могут получив решение суда принять меры для сноса незаконной пристройки. Возникает проблема и тогда озабоченные владельцы недвижимости спохватываются и начинают думать, как ее решить.

А решение этой проблемы происходит в следующем порядке. Вначале производится техническое обследование объекта, для чего исполнитель выезжает на место и предварительно визуально его осматривает, фотографирует сам объект и его конструктивные элементы, определяет категорию сложности объекта, принимает решение о необходимости применения специального оборудования. Затем происходит детальное обследование, когда определяются характеристики материалов, конструкций. Также решается, привлекать ли к обследованию аттестованные лаборатории и других квалифицированных специалистов.

Исполнитель проводит оценку технического состояния измененного объекта и затем, на основе полученной во время обследования информации и с учетом технического паспорта и проектной документацией на объект готовит отчет о результатах технического обследования. При этом нужно учесть, что проведение обследования по видеозаписям, фотографиям, чертежам без визуального осмотра не допускается. Отчет, в прошнурованном и пронумерованном виде за подписью исполнителя передается заказчике, который должен его хранить.

Ввод в эксплуатацию происходит путем регистрации в Государственной архитектурно-строительной инспекции. Процедура узаконивания пристроек и перепланировок достаточно сложная и мы рекомендуем по этому вопросу обратиться к специалистам. Агентство недвижимости «Континент» окажет Вам помощь в приведение в законную форму все Ваших самовольных построек и перепланировок.