Оформление строительного паспорта на застройку земельного участка и строительный объект

При строительстве жилых и садовых домов необходимо согласно законодательству получить строительный паспорт исходя из следующих критериев: площадь жилого иди дачного (садового) дома не должна превышать 300 квадратных метров. Также при строительстве необходимо учитывать требования санитарных, строительных и пожарных норм, хозяйственные постройки, дом не должен быть выше двух этажей.

Для получения строительного паспорта необходимо представить правоустанавливающий документ на земельный участок. Этим документом может быть государственный акт на право собственности или договор купли-продажи (дарения). Правоустанавливающий документ должен быть заверен нотариально. Если на земельный участок имеется несколько совладельцев, необходимо получить согласие каждого из них и заверить его нотариально. Также необходимы будут копии паспорта владельца или совладельцев и справки о присвоении ИНН. Владелец земельного участка должен подать заявление на выдачу строительного паспорта и подтвердить свое согласие на обработку персональных данных. Если имеется проект дома, то его также можно приложить к пакету документов. Следующим документом, который прилагается к заявлению, должен быть эскиз застройки, в котором указывается месторасположение застройки на земельном участке, расстояния от границ участка и соседских построек, расстояние от инженерных систем, дороги, планы фасадов дома и построек, планы этажей. Уже на этапе разработки эскиза необходимо определиться с площадью строения, которая как мы писали выше, не должна превышать 300 квадратных метров. Эскиз может быть выполнен самим заявителем самостоятельно, его изготовление квалифицированными специалистами законодательством не требуется.

Как правило, на оформление строительного паспорта уходит не меньше 10 рабочих дней. При этом может быть получен отказ в выдаче, в случае если в предоставленных документах будут нарушены или неучтены требования законодательства, а также санитарные, пожарные и строительные нормы. Учитывая сложность вопроса и предоставляемых документов, во избежание отказа в выдаче, а также для своевременной и качественной подготовки документов рекомендуем обратиться в Агентство недвижимости «Континент».