Продать недвижимость

Если Вы хотите продать недвижимость, наш сайт обеспечит Вас всей необходимой информацией, наши сотрудники окажут Вам всяческое содействие в этом. Заполните форму и нажмите кнопку отправить, наши риэлторы свяжутся с вами в скором времени.

На сайте размещены соответствующие объявления, недвижимость разных видов в разных районах Херсонской области. Недвижимостью, как правило, считается земля и находящиеся на ней здания и сооружения. Недвижимость невозможно переместить, она прочно связана с землей. Она долговечна и ее стоимость высока. Все операции с недвижимостью регулируются законодательством и подлежат государственной регистрации. Все объекты недвижимости являются неповторимыми по своим физическим характеристикам. Недвижимость можно классифицировать, как: земля, жилье и коммерческая недвижимость. Недвижимость можно использовать для ведения личного пользования, т.е. проживания, для ведения предпринимательской деятельности и в качестве инвестиций

Продать квартиру можно значительно быстрее, используя информацию, на нашем сайте и заручившись поддержкой специалистов из Агентства недвижимости «Континент». Кроме того, наши сотрудники помогут установить на Вашу квартиру оптимальную рыночную цену, так, чтобы Вы не потеряли на продаже квартиры часть ее справедливой стоимости.

Перед тем как продать квартиру самостоятельно или через агентство недвижимости необходимо первым делом проверить все ли документы на нее у Вас есть. Самый главный документ это правоустанавливающий на квартиру документ, который подтвержден государственной регистрацией. Также необходимо будет взять выписку из реестра прав собственности на недвижимое имущество, провести проверку об отсутствии ареста квартиры, провести проверку об отсутствии налогового залога. Также необходимо согласие одного из супругов, если квартира приобретена в браке. Такое согласие заверяется у нотариуса. Также, если Вы решили продать квартиру, нужно учесть интересы несовершеннолетних детей и прописанных в квартире членов семьи, которые имеют право пользоваться квартирой.

Как видим документов, связанных с оформлением очень много, но на этом сложности не заканчиваются, а только начинаются. Теперь нужно найти покупателя. Действовать самостоятельно или через агентство недвижимости решать Вам. Для начала нужно дать объявление. Недвижимость продается не быстро и от грамотно размещенной рекламы многое зависит. Можно дать объявление в местной газете и разместить в интернете, такой способ бывает, дает результат. Но нужно учесть, что большинство покупателей ищут квартиру не самостоятельно, так как бояться нарваться на мошенников, а через агентство недвижимости. Поэтому у агентства есть база данных не только на продавцов, но и на покупателей. Понятно, что здесь процесс поиска покупателя может произойти гораздо быстрее.

Одним из самых ответственных этапов является момент передачи денег. Если Вы решили продать квартиру самостоятельно, Вам придется договариваться с Покупателем. Оговаривать условия задатка. При привлечении агентства недвижимости это вопрос для продавца отпадает, агентство возьмет на себя организацию передачи денег.

Также немаловажным остается определение цены на квартиру. От правильно выбранной цены, зависит, сможете Вы найти покупателя или нет. Таким образом, продать квартиру не так просто как это покажется на первый взгляд и помощь специалистов из агентства недвижимости окажется здесь как минимум не лишней.

Чтобы продать недвижимость, ее сначала нужно подготовить для продажи. Общие правила подготовки можно выделить следующие. Если вы хотите продать дом, проверьте документы на него: правоустанавливающий документ, технический паспорт, технические проекты на газификацию, водоснабжение и электрификацию дома, счетчики должны своевременно пройти поверку. Теперь о самом доме. Товар должен быть привлекательным. Правильное описание в рекламном объявлении поможет в поиске покупателя. Первое, это конечно внешний вид. Если Вы в доме не живете, нужно вывезти из него все, что вы не планируете передать продавцу. Лишний хлам по углам только отталкивает покупателя. Также следует обновить фасад, покрасить свежей краской все металлические двери, ворота, деревянные скамейки. Постричь газон, навести порядок на приусадебном участке к тому моменту, когда придет покупатель. У него должно сложиться мнение, что хозяева аккуратные люди и за домом следят. В доме должно быть число, окна вымыты.

Следующий момент, это техническое состояние дома. Здесь все зависит от возраста дома. Если дому не больше пяти лет, техническое состояние будет одним. Если дому от десяти до двадцати лет, могут появиться, такие проблемы, как течь крыши, трещины на стенах и т.д. Во всех случаях, надо проверить санузлы, работу сантехники. Своевременно очистить выгребные ямы, если нет канализации. Проверить состояние электрической проводки, что бы, не было перегоревших проводов в стенах.

Следующее, на что нужно обратить внимание это земля, на которой расположен дом. Продать дом без земли невозможно, поэтому земля входит в объект продажи. На землю также должны быть оформлены документы. Земельный участок должен иметь кадастровый номер и легко находиться в кадастровой карте. Особое внимание необходимо уделить экспертной оценке дома, так как уплата налога происходит на основе заключения эксперта, а стоимость дома, как правило, высокая. Также нужно учесть, что оценщик должен иметь право проводить оценку дома, и находится в реестре фонда государственного имущества.

Продать дом самостоятельно сложно. В отличие от квартир, на которые приходится основной спрос, частным домом интересуется меньшее количество покупателей. Поэтому ждать «своего» покупателя, возможно, придется очень долго. Обратившись в Агентство недвижимости «Континент», можно сэкономить значительную часть времени